2009年5月
ショッピング枠現金化と所有権留保2
買主が代金を支払わない場合、あるいは資産状態が悪化した場合などに、売主は、売買契約を解除して商品を引き揚げることができますが、解除
の場合には契約を全部清算しなければならず面倒です( ショッピング枠現金化の際、注意)。
そこで売主が途中まで受け取った代金はそのままにして、残代金の回収( ショッピング枠 現金化)ができる方法として考え出されたのが所有権留保です。
売主は、引渡しを受けた目的物を任意に他に転売し、あるいは目的物を売主に帰属させて、処分代金ないし評価額を残代金債権に充当することができます。
これは、未払いの代金債権が、留保されている所有権によって担保されることになるので、一種の担保権と捉えられています( ショッピング枠現金化の際、重要)。
・所有権留保の法律構成
所有権留保は、形式上は売主に所有権は留保されていますが、その目的は代金債権の回収という担保目的です。
このように形式と実質が異なっているため、譲渡担保と同様に法的構成について所有権的構成と担保的構成の二つの考え方があります。
基本的には、実行する際には売買契約の解除が必要であるなど所有権は売主にあると考えますが、清算金の支払いが必要など担保としての面も考慮されています。
クレジットカード現金化・個人再生
まだ比較的新しいクレジットカード現金化の方法に「個人再生」というものがある。これは地方裁判所を通じて、借金を減額してもらい、残額を分割支払するクレジットカード 現金化方法である。自己破産したいが自宅は手放したくない、今持っている資格(宅建主任者等)を失いたくない、といった時に手続きする。住宅ローン以外の債務が5000万円以下の時に選択する。クレジットカード現金化だ。これを行えば、住宅ローン以外の債務を、大幅に減額する事が可能で、住宅ローンを除く借金が~500万円以下なら最大100万円まで、~1500万円未満なら最大5分の1まで減額出来るのである。そして、大幅に減額した借金を原則3年で分割支払する事になる。特別な事情があれば5年まで延長する事も可能で、分割支払する債務に利息は付かない。また、個人再生では、自己破産の様に資格制限がないのも特徴である。この現金化法のデメリットは、信用情報機関に事故情報として名前が載るため、5~7年間はローンを組んだりクレジットカードを作ったりする事が難しくなる事である。また、一定の収入が得られ、借金を返済出来る見込みがある事、裁判所に予納金というお金を預ける事が出来る人といった条件がある。
ピザーラ限定メニューABCセット♪
ピザーラのメニューが新しくなりました。
3月16日までの企画だそうですが、「あつあつグラタンピザ」という新メニューがあります。
「アツアツグラタンピザ」「カニとエビのよくばりピザ」「カニとグラタンのクォーター」を頼むとお得なABCセットを選ぶことが出来ます。
ABCセットというのが何かというと、
A・・・ピザーラナゲット
B・・・ピザーラローステッドポテト
C・・・お好きなソフトドリンク
それぞれ選ぶピザの大きさによってセットの個数も変わってきますが、
ナゲット・ポテト・ドリンクのいずれかを選ぶことができるんです。
Mサイズのセットで2,205円。Lサイズのセットで3,360円となっています。これはかなりお得です。
冬のホームパーティーにピッタリのピザーラのピザとABCセット。
あなたはどのセットを選びますか。
タマホームのトラブルNo.1は価格設定
タマホームに対するトラブルで一番多いのは、価格についてです。タマホームの販売件数増加に比例してトラブルが増えるのも、当たり前の話といえば当たり前なのですが、タマホームはローコスト住宅を売りにしているのでその価格設定に対してのトラブル
が多いのでしょう。ある営業マン曰く、「お客様とのトラブルの80%は坪単価の価格設定についてです」ということです。ですので、タマホームでは最初に坪単価について時間を使って説明するようにしているらしいです。どうしてそんなにタマホームの価格でトラブルが出るのかというと、やはり坪単価25.8万円という広告が非常にインパクトが強すぎるために、坪単価×坪数だけで家が建てることができると思ってタマホームを訪れる人がいるのです。坪単価25.8万円というのは、あくまでも建物の基本的なところで、オプションは別料金でかかってきますし、他にも地盤補強工事や下水道接続工事などの諸費用がかかり、全部で300~500万ほどプラスでかかります。さらに坪単価25.8万円の条件は床延べ面積が35坪以上の建物で、それ以下の面積だと1坪減る毎に5250円高くなるのです。そんな追加費用や制限があるならば、後々トラブルになるのも理解できますよね。家を買う側としてもトラブルを出したくはないので、きちんとした説明を行ってほしいですね。
エピクリーン
エピクリーンというのは除毛剤なんですが今までの除毛剤とは一味違っています。たとえばどのようにエピクリーンは違っているのかというと、エピクリーンは今雑誌やネット上で話題になっているのでご存知の人もいるかもしれませんが、クリニックで生まれた脱毛クリームです。体のあらゆる部分のムダ毛を脱毛するのに適しているクリームなんですね。脇や太もも、二の腕や背中などのムダ毛が気になっている人や、剃刀や毛抜きを使ってムダ毛を処理したせいで毛が太くなってしまったり埋没毛になったりするのを避けたいと思っている人にぴったりです。また脱毛剤を使うと肌荒れになってしまう人にもぴったりの脱毛クリーム、それがエピクリームです。
適当にエピクリームを塗って、だいたい5分から10分ほど時間をおいてみてください。そしてティッシュで拭きとってもいいですし、水やぬるま湯などで洗い流せば脱毛完了です。肌に優しい成分を利用していますから脱毛の後の肌荒れの心配もありません。エピクリーンを使えば手軽に脱毛することができます。脱毛クリームを探しているという人はクリニック生まれの安心して使うことができるエピクリーンを一度使ってみてはいかがでしょうか。
乾燥肌に効く入浴剤
冬に向かって乾燥肌がきになるこの季節、スキンケアをする上で一番効果的なのは入浴中、入浴直後だと思います。
入浴中に気をつけることが出来るのは、ボディーソープやシャンプーなどの洗浄洗剤で皮脂を取りすぎたり刺激を与えたりしない事。
それと、湯船につかる時に塩素を中和するビタミンCを入浴剤として入れたり、肌への保湿となる成分を配合した入浴剤を入れたり、今は色々方法がありますね。
ただし、入浴剤が返って悪化の原因になる人も少なくない。
私の夫は独身時代、母親がバスクリン大好きでいつもお風呂に入れていたらしいのですが、その成分が肌に合わなくてピリピリ刺激になって、余計に肌に負担がかかってしまっていたようです。
昔ながらの入浴剤?と言えるのかは分かりませんが、「木酢液(もくさくえき)」とか「竹酢液(ちくさくえき)」などがとても良いって聞きます。
液の殺菌・消臭効果により、体を清潔にしてくれるそうですので、体をこするのさえ躊躇うほどに乾燥肌でボロボロになってしまっている時には良いかもしれませんね。
でも、ニオイがすごいです。
慣れると、なんだか自然の中にでもいるかのような独特の癒しの香りになりますが、なれる前にギブアップしてしまう人もきっと多いんじゃないかなぁ・・・
あ、癒しの香りというと、この時期だったら柑橘系の皮なんかも良さそうですね!
ミカンの皮なんて、入浴剤としてつかったり体をこすったり、その辺の汚れを落としたり、色々使えます。
でも、農薬たっぷりの物なんて入れちゃったら逆効果ですのでご注意を!
西鉄バスで利用できる共通カード料金
西鉄バスで販売されている定期券の他に、バスカードやよかネットカードがあります。
よかネットカードとは、福岡市営地下鉄・西鉄電車・バス共通カードです。
地下鉄は、姪浜-福岡空港-中州端-貝塚間で利用できます。
他に、西鉄大牟田線・西鉄バスでも利用できます。
よかネットカードの料金は、3,000円の料金と、5,000円の料金の2種類が販売されています。
利用可能金額はそれぞれ、3,200円と5,500円になります。
有効期限はなく、西鉄バスや福岡市営地下鉄窓口などで同料金で販売されています。
他にも福岡県内で販売しているカードは多数あり、その料金表と販売所在地をネットから見れます。(福岡市営地下鉄料金表)というサイトです。
アンパンマンミュージアム 高知~1
香美市立やなせたかし記念館は、高知県香美市(旧香北町)に位置するやなせたかしの美術館です。施設は、アンパンマンミュージアム、詩とメルヘン絵本館、やなせたかし記念館別館及びやなせたかし記念館公園で構成されています。1996年7月に開館しました。道の駅美良布に隣接しています。
香美市立やなせたかし記念館 アンパンマンミュージアムは、やなせたかしの多彩な創作世界を収集・研究・公開することを柱に、町の中核的な文化施設として設立されたものです。
愛と正義と勇気というアンパンマン世界と共通のテーマのもと、町民の文化創作活動を支援し、また漫画や絵本・詩など、幅広く芸術文化を発信していく拠点となることを目指しています。
香美市立やなせたかし記念館詩とメルヘン絵本館はアンパンマンミュージアムと共に、やなせたかしの多彩な創作世界を展示・収集・研究することを柱に設立されるもので、その他、雑誌「詩とメルヘン」の精神に沿い、イラストや絵本、詩等幅広い芸術文化を育て、発信していくことを目指しています。
アンパンマンミュージアムでは展示作品の解説をはじめとして、講演会・研究会・実技講習会・ビデオ上映会・教室等を開催するほか、漫画・絵本・詩などの公募を実施し、豊かな感性を育む活動をしています。